תכניות הבנייה בתל אביב לא בונות על שדה דב
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב תדון ביום רביעי בתכנית לבניית 16 אלף דירות בשדה דב וגם בתכנית לבניית 13 אלף דירות במתחם 3700, שנמצא מצפון לשדה התעופה. אלא שהתכנית של המתחם הצפוני מתבססת על ההנחה ששדה דב לא יפונה כלל
למעשה, המגבלות הביאו לצמצום התוכנית במאות דירות. לפי שמאי המקרקעין אריה קמיל ממשרד שירותי הנדל”ן קמיל טרשנסקי רפאל, מנהל מחלקת שומה בעיריית תל אביב לשעבר, “התוכניות הושפעו מהמגבלות שהציב שדה התעופה. סמוך לשדה (בחלק הדרומי של התוכנית – א”ג) תוכננה בנייה נמוכה. אם יוסרו המגבלות הללו, ניתן יהיה להוסיף מאות יחידות דיור באחת מעתודות הקרקע המבוקשות במדינה”. קמיל מסביר כי “לפי תמ”א 35, תוכנית המתאר הארצית שמגדירה את פריסת היישובים בארץ, הצפיפות בשטח יכולה להגיע ל־24 יחידות דיור לדונם. הצפיפות בתוכנית 3700 עומדת על מחצית מכך – 12 יח”ד לדונם, בשל המגבלות שנובעות מהסמיכות לשדה דב”