איציק רפאל, שמאי מקרקעין ומבעלי משרד קמיל, טרשנסקי רפאל לשמאות ושירותי נדל”ן, מעיד כי המוצר במחסור הביא לרתיחה של השוק. “מחירי החניות בתל אביב עלו תוך שלוש שנים בכ–100 אלף שקל, ועוד שלוש שנים מהיום זה בכלל יהיה אבסורדי. כבר כיום אנחנו רואים חניות שמתומחרות בפרויקטים ב–550–650 אלף שקל, בעת שעלות הבנייה ליזם עבור חניה בתת־קרקע היא 160 אלף שקל — מה שאומר שמדובר ברווח יזמי טהור. לאור ההפסד הכבד הצפוי להם, אני מעריך כי תהיה התנגדות מצדם למהלך של צמצום תקני החניה. כבר כיום אנחנו רואים אנשים שמשלמים 12 מיליון שקל לדירת גן או דירת פנטהאוז בתל אביב, ועכשיו המחיר לא יכלול חניה? זה הגיוני? העירייה רוצה לדרוש מאנשים לשנות דפוסי התנהגות ויודעת שכבר כיום אנשים מוכנים לשלם מחיר גבוה על חניה”.

להמשך קריאה