ציפיות, חרדות, חוסר הבנה ולא מעט יצרים מתערבבים בשיקול הדעת של הדיירים המעורבים בפרויקטים של תמ”א 38. התוצאה: טעויות, עיכובים, סכסוכים והוצאות גבוהות מדי. 10הטעויות הנפוצות בדרך לתמ”א
אריה קמיל, שמאי מקרקעין ושותף במשרד השמאות קמיל־טרשנסקי־רפאל, אומר כי “חשיבות השמאי היא בבדיקת תנאי הסף לביצוע תמ”א 38 בבניין, בבחינת התמורה הראויה לדיירים ובייעוץ לנציגות הדיירים. למשל, ייתכן שיזם מציע פרויקט של הוספת זכויות על מבנה קיים, בעוד שמההיבט הכלכלי כדאי לבעלי הקרקע לבחור במסלול של הריסה ובנייה מחדש של הבניין”
