תוכנית המתאר להוד השרון מבטיחה רצף פארקים ירוקים לצד תעדוף הולכי רגל ורוכבי אופניים, אך גם בנייה מאסיבית שתגדיל את כמות התושבים בעיר פי שלושה. המתנגדים מתריעים בין השאר, כי היא לא מספקת מענה לבעיות התחבורה הקשות, מהן הם סובלים כבר היום. וכיצד יושפעו מחירי הנדל”ן?

שמאי המקרקעין אריה קמיל, ממשרד קמיל טרשנסקי, סבור כי היקף השטחים הללו אינו מספק. “הכלל אומר, כי על כל תושב בעיר יש לקיים 12-14 מ”ר של תעסוקה ומסחר”,

בתוכנית זו היחס הוא 1 ל-12.3, שזה גבולי. מאחר שהתוכניות הללו לעולם לא מתממשות ב-100%, עלול להיווצר מצב שלא יהיו מספיק שטחי תעסוקה ומסחר לכמות ה תושבים המתוכנ להתווסף. כתוצאה, לא תהיה לה עצמאות כלכלית ויהיו חסרים בה שירותים שונים”.

להמשך..